При приобретении недвижимости за городом часто появляется вопрос – как подобрать безупречный участок?

Главными критериями тут, разумеется, считаются его цена и размер, а еще красота местности и расстояние от города. Последний критерий имеет намного огромное значение, чем мы привыкли думать.

 

Так, при подборе участка можно создать маленькую табличку, в которую вы будете вписывать значения расстояний до офиса, магазина, детсада или школы для различных участков. Чем больше будут данные показатели, тем времени больше вы проводите в пробках, и тем больше будут издержки на горючее, так что это может убрать выгоду от покупки участка по намного меньшей цене. Кстати, на протяжении какого-то времени это отобразится и на экологии местности, в которой вы приобретаете участок. Если тут нет общественного электротранспорта, а ваши соседи, также, как и вы, вынуждены добираться до городского центра на автомобиле, кол-во отработанных газов будет расти.

С экологической точки зрения, необходимо также проверить историю данного участка. К несчастью, у нас в государстве долгое время охране внешней среды уделяли мало внимания. По этой причине тут есть две угрозы. Первая заключается в том, что когда-то, в период СССР, на эту территорию предприятия сваливали собственные отходы, и она осталась загрязненной. Вторая – это то, что участок может находиться неподалеку от больших автомобильных магистралей, сооружений очистки, складских и помещений на производстве, где также происходит активное засорение внешней среды.

Разумеется, даже в том случае, если в минувшем и настоящем данной территории нет подобных неприглядных фактов, это не значит, что генеральный план не изменится, и рядом с вашим участком не вырастет свалка. Но все таки, проверить текущую ситуацию стоит. Подбирая участок, необходимо также уделять большое внимание его освещенности. В последующем это будет важно для энергетические эффективности Вашего дома. Вам нужно будет узнать, насколько выгодно он светится солнцем (как в летние месяцы, так и в зимний период), узнать розу ветров и сезонные температуры. С точки зрения расходов на строительство имеет большое значение и рельеф участка. Поэтому если вы ре=шили переселиться за город, хорошим вариантом для вас может быть павловская слобода.

Так, холмистый участок может стоить не дорого. Но строительство дома и разбивка сада в таком случае затребуют внеочередных затрат – или на разравнивание территории, или на укрепление склонов.