Обследование зданий и строительно-техническая экспертиза

В нынешних условиях нередко работы по укреплению и восстановлению старых зданий обходятся на несколько порядков дешевле, чем постройка нового здания. Ведь возраст городских зданий в основной своей массе превышает двадцать лет. В этом случае строительство или достройка этажей, укрепление здания стяжками и другие решения должны начинаться не с инженерного проекта для конкретного здания, а с предварительного тех обследования состояния здания, почв, прочности несущих конструкций и так далее. С этой целью проводят техническое обследование зданий. Если вам интересны обмерные работы зданий и сооружений переходите на сайт lidermsk.ru.

Что же стоит за понятием «техническое обследование»?

Для чего нужна строительная экспертиза, сложности, временные и финансовые затраты и застройщику, и заказчику?

Оказывается, в большинстве случаев как старые, но находившиеся в эксплуатации здания, так и условно называемые долгостроями каркасы будущих зданий в течение времени, под воздействием естественных факторов – шум, вибрация, проседание и изменение почв под фундаментом – имеют свойство изменять свои характеристики.

Обследование здания видео

Доверять такому зданию нельзя.

Нужно экспериментально выяснить, насколько прочна такая конструкция. Поэтому обследование зданий становится панацеей для тех, кто предпочел достраивать или восстанавливать старое здание, а не возводить новое.

Итак, кроме внешних факторов, есть и внутренние. Свойства материалов предполагают разную реакцию на длительное использование. Кроме того, роль играют всевозможные изменения фундамента за время эксплуатации или простоя, даже самые незначительные подтопления грунта и изменения характеристик почв могут вызвать различные проблемы. В частности, от перераспределения нагрузки зависит устойчивость стен и перекрытий, которые попросту могут не выдержать дополнительной нагрузки, что явно покажет любая строительно-техническая экспертиза.

Поэтому проверка технического состояния и характеристик здания начинается задолго до выезда на объект. В результате изучения существующего паспорта здания, всевозможной проектной документации, оставшейся со времен его возведения, возможно анализировать полученные данные и точно описывать нынешнее состояние сооружения, предстоящие застройщику геологические и инженерные условия работы на объекте.

Далее после визуального осмотра и сверки основных измерений с указанными в технической документации на здание данными, обследования фундамента на целостность и изучения нынешних характеристик почвогрунта в лабораторных условиях можно точно указать, какие инженерно-технические приемы и соответствующие работы нужны по этому зданию.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика