Какую последовательность соблюдать при строительстве дома своими руками

Для домостроительства собственными руками нужно на всех строительных этапах привлечь экспертов и исполнять четкую очередность. Во время строительства дома очередность действий играет определяющую роль. Первым делом нужно четко не забывать, что нанимая подрядчиков, необходимо регулярно контролировать весь рабочий процесс и строительную технологию, а еще применяемые стройматериалы.

Ниже рассмотрим весь тех. процесс более детально.

Очередность постройки дома по каркасной технологии

Основным этапом строительства считается проектирование дома. После приобретения земли и получения всех нужных регистрационных документов на участок оформляют специализированное разрешение на подключение дома к электросети.

Если в поселке присутствуют и прочие центральные сети – водомерный узел, канализация, газопровод, то в первую очередь оформите разрешение и на их подключение. Хозяева коммунальных систем заключают с вами договор и предоставляют вам техусловия для подсоединения дома к сети, требования которые необходимо будет предусмотреть в вашем проекте.

Дальше в администрации поселка вам придется получить архитектурно-планировочное задание на строительство дома. Но это может быть и другой документ. Он содержит всю интересующую информацию и особые требования к строительным работам на участке.

В первую очередь необходимо узнать планировку улицы возле вашего строительного участка – границы тротуара и проезжей части, газона, места размещения всех коммуникаций, а еще освещения улиц.

Документы, выданные администрацией, в большинстве случаев содержат требования к размещению строений на участке. Разместить на участке дом, хозпостройки, автогараж, скважину, необходимо не так, как хочется вам, а по стандартному плану участка.

Держаться данного плана должны все застройщики, дабы к примеру, колодец-отстойник на вашем личном участке не оказался бы рядом с колодцем вашего соседа, и для того, дабы соблюдались конкретные огнеупорные разрывы между соседскими строениями. Все требования администрации поселка и очередность работ в доме необходимо брать во внимание, иначе можно не взять разрешение на домостроительство.

Дальше необходимо создать чертеж вертикальной планировки участка. На данном проекте будут указаны все вертикально размещенные постройки участка. Кроме этого, будут заданны конкретные уклоны поверхности земли, всех дорожек и проездов на участке, это даст возможность вам заблаговременно спроектировать и направить весь слив поверхностных вод в конкретном направлении. На данном проекте определяются также места на участке, где необходимо будет обрезать или насыпать грунт.

Если нет у вас плана вертикальной планировки, то это может привести в дальнейшем к проблемам. К примеру, дом может выйдет чрезмерно заглубленным в почву и появится проблема с водоотводом.

Дальше нужно выполнить смету на строительство дома, в первую очередь с разбивкой на некоторые этапы.

Разработка очередности домостроения

Для этой цели, на проекте участка намечают места складирования всех материалов для стройки, локации требуемых механизмов, подъезд транспорта применяемого в строительстве и машин, магистрали подвода временной электросети и водомерного узла.

Приобретение всех материалов для стройки поручите подрядчику и у вас окажется меньшей забот. Однако если вы хотите сэкономить, то займитесь приобретениями сами. Проанализировав рынок, соберите всю интересующую информацию о ценах и качестве материалов.

Постарайтесь приобретать материалы ведущих производителей так более надежно, но доступнее будет найти стройматериалы менее знаменитых марок.

Не нужно покупать недорогие стройматериалы. Помните основное правило рынка – большое качество стоит наличных средств!

В целях некоторой экономии большое количество застройщиков решают взять часть строительных работ на себя. Для выполнения тяжёлых работ нанимают бригаду строителей-специалистов.

Ниже рассмотрим условия уверенной работы профессиональной бригады:

  • Работники специализируются на выполнении конкретного типа работ;

  • Умеют и помнят читать чертежи проекта. В первую очередь до подписания контракта осматривают рабочее место, знакомятся с последовательностью домостроения и сметой для оценки условий объема и характера работ, а еще с какими материалами для строительства им придется иметь дело и лишь потом заводят разговор о цене работ;
  • Не предписывают за собственную работу очень не дорогие цену, и не просят задатка;
  • Готовы подписать письменный подрядный договор на выполнение работ с оплатой по конкретной смете и не заводят разговор «про оплату каких-нибудь дополнительны затрат»;
  • Имеют собственный инструмент, также и электрический инструмент, а еще малые строительные машины, используемые для работы – бетононьерка, электросварочный аппарат, и т.д.

Но в наше время большое количество предлагающих собственные услуги рабочих невозможно назвать добросовестными. Благодаря этому во время выбора бригады будьте внимательными.

Строительные этапы дома по каркасной технологии

Первым делом на участке размечивают расположения придомового фундамента и места прокладки в дом всех коммуникаций под землей – водомерного узла, канализации, вентиляции и другое.

После роют канавы и устанавливают трубы всех коммуникаций под землей под основанием вашего грядущего дома. Дальше приступают конкретно к сооружению фундамента.

Для ленточного типа фундамента копают канавы необходимой формы и глубины. На днище канавы сыпят и трамбуют специализированный песок для устройства подушки. На данную подушку кладут опалубку, устанавливают туда арматуру и заливают в опалубку смесь бетона.

Залитая в опалубку смесь из бетона должна схватиться, отвердеть и набрать необходимую надёжность для того, дабы на нее можно было легко устанавливать стены. Для этого смесь из бетона выдерживается в опалубке не меньше 25 дней.

Пока ваш фундамент набирает надёжность, вы можете выполнять работы связанные с установкой водозаборного колодца и очистительных канализационных сооружений.

После отвердевания бетона можно исполнять гидрозащиту фундамента и всего цоколя, приступать к строительным работам стен, процессу установки и установке всех перекрытий и крыши дома. Потом можно вставлять окна и ставить наружную дверь. Строительство коробки дома на этом этапе смело можно считать завершенным.

На конечном строительном этапе, следуя четкой очередности облицовки дома, идет прокладка всех коммуникаций дома. Исполняется стеновое утепление внутри и снаружи.

Дальше потребуется получить паспорт дома в БТИ и в первую очередь зарегистрировать недвижимый объект в Регпалате.

Данный дом можно соорудить за один год. Однако для этого необходимо подобрать подходящие технологии строительства и очередность строительства.

К примеру, исполнять стенки дома из автоклавного газосиликата с укладыванием блоков на особый клей. Стенки из данных блоков строятся очень быстро. А слой раствора клея чрезвычайно тонкий, всего 2 мм. Газосиликат – это материал с открытыми порами, и он легко теряет влажность. Стенка при этом будет быстро высыхать. Газосиликат на строительных этапах будет оберегать ваш дом от атмосферной влаги. Полы из дерева кладут на деревянные бруски. Это самый популярный вариант сегодня, а стены внутри декорируют, в основном, гипсокартонными листами. Данные технологии дадут вам возможность сделать работы качественно и быстро.

Газобетонные стены достаточно тёплые для того, дабы вы начали жить в доме не дожидаясь их утепления с наружной стороны. Как утеплительный материал для стен удобнее использовать минвату, тогда и стены будут высыхать быстрее.

Для снижения влаги в доме в природную вентиляцию устанавливают электровентиляторы.

На данный период времени рынок строительных материалов рекомендует и прочие последние достижения науки и техники быстрого сооружения домов. К примеру, каркасное строительство. Но какой вид строительства подберете вы, решаете именно вы.

Три ключевых подхода к строительным работам

В действительности в большинстве случаев подчеркивают  три подхода людей к строительным работам дома. Ниже рассмотрим все три типа.

  • Начинают домостроительство для жизни. В основном, этот тип людей желает восторгаться жизнью в удобном выстроенном доме. Такие владельцы очень четко задумывают строительные сроки и очередность работ в доме. И дом возводят за один – три года.
  • Тип второй людей живёт для строительства. Они начинают стройку по следующему принципу – сегодня залью фундамент, а там будет видно. Самоделкины, испытывающие удовольствие от самого строительного процесса. Такое строительство в большинстве случаев затягивается на десятилетия.

  • Разумеется, есть золотая середина, когда участие в строительстве членов семейства и профессиональный контроль строительной работы подрядчиков, дают возможность значительно уменьшить цена строительства, а еще и само время строительства.

И нужно отметить, что самые рентабельные вложения являются не в недвижимость, а в свое здоровье и благосостояние, в здоровье и детское развитие.

Ведь здоровая и крепкая семья, успешные и вежливые детки – прекрасный капитал.

Как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Каркасный дом своими руками


Оставить комментарий

Яндекс.Метрика