Как сделать перепланировку в частном доме? советы и идеи

По существующему законодательству России, проектировку и реконструкция дома или квартиры нужно отражать в техпаспорте. В квартирную перепланировку и дома можно включить сооружение новых стен или разборку устаревших, также допустимые изменения или убирания оконных и дверных проёмов.

Перепланировочная работа частного строения идет при изменении всех коммуникационных систем: электрических, технических, газовых или других систем.

Рассмотрим примитивный метод, как можно выполнить проектировку жилого дома по каркасной технологии.

Ниже, мы приведем перечень соответствующих документов:

  1. Технический паспорт-план и его копия, полученные в Бюро технической инвентаризации.
  2. Выписка из домовой книги, выданную в домоуправлении.
  3. В компании занимающейся строительством, которая исполняет проектировку дома, необходимо взять копию плана грядущего дома.
  4. Копия документов, подтверждающих ваше право на данное помещение для жилья.
  5. Письменное заявление.

Собрав необходимый набор документов, обратитесь в администрацию по месту вашего жительства, с целью получения официального разрешения на проведение этого типа работ.

После того, как вы собрали нужный набор документов, и ваш грядущий проект дома не противоречит государственным нормативам и правилам, то администрация одобрит ваш запрос.

В результате проведения конкретных работ по ремонту и выполнения изменения, которое называют еще перепланировкой, вам придется позвать профессионалов – техников из Бюро технической инвентаризации, которые документально зафиксируют все новые изменения и на этом основании выдадут вам новый техпаспорт дома.

Этот способ перепланировки жилой площади или дома считается законным, когда нет каких-то разбирательств в суде. Хотя, нередко бывают данные случаи, которые попросит конкретного узаконивания произведённой перепроектировки в суде. К примеру, вы выполнили квартирную перепланировку, без зафиксированных в техпаспорте изменениях, доставшаяся вам в наследие или вы лично выполнили ремонт, однако не знали о всех тонкостях данного дела и не уведомили об этом нужные службы. То вам придется узаконивать проектировку по суду.

Перепланировочная работа дома

В сборно-щитовых домах, выстроенных по каркасно-рамочной технологии, вероятна перепланировочная работа комнат, так как все межкомнатные перегородки данного дома не считаются несущими и сделаны в виде очень легких каркасных систем, которые легко можно устанавливать и демонтировать. Но перепланировочная работа будет недоступной в каркасном доме из панелей, т.к. перегородки являются стенами несущего типа дома и это в некотором роде ограничит идеи дизайнеров, которые могут появиться на шаге перепроектировки. Этот недостаток дома по каркасной технологии малозаметный и существуют самые разные варианты его устранения.

После соответствующей подготовки приблизительного плана перепроектировки дома, необходимо составить тех. задание для сотрудников, которые помогут вам с ремонтом. Нужно сделать все обмеры и составить подробную картину конечной перепроектировки.

Потом, рабочие и профессионалы занимаются составлением проекта, который в себя включает художественное и декоративное оформление, 3д макет, специфики реставрации и т.д. В результате проведения всех данных работ начинается процесс работы перепроектировки дома.

Нужно сказать, что одним из вариантов перепроектировки дома по каркасной технологии служит добавочная пристройка к уже имеющемуся дому. Выберите варианты стандартных проектов домов и сделайте собственный, также можно сделать добавочное согласование с декоратором и узаконить проектировку.

Перепланировочная работа в приватизированном доме из кирпича

Пристройка к дому из кирпича

В домах из кирпича в виде перекрытий выступают много-пустотные плиты, опирающиеся на продолговатые несущие стенки. Межкомнатные перегородки дома делают из гипсокартоновых плит или кирпича.

Разрушать их при перепроектировке можно при условиях конкретных деталей. Если вы пришли к выводу сломать кирпичную перегородку  и передвинуть ее в иное место, то с каким то периодом она может упасть.

Причина этой проблемы в том, что плиты перекрытия держат только конкретную нагрузку, которая меняется не одинаково в самых разных частях дома.

Стены из кирпича высотой 2,6м весят на порядок выше массы человека, благодаря этому панель не удержит вес тяжёлой перегородки. Со временем она начнет гнуться, а по завершению просто рухнет.

Во избежание этой ситуации, при переносе стены примените конструкции из гипсокартоновых плит, отделаными специализированными шумопоглощающими материалами для строительства.

Решая о перепроектировке дома старой постройки, необходимо подобрать хорошую строительную фирму, которая управиться с данной важной задачей.

Перепланировочная работа и постройка дома – это неодинаковые вещи, благодаря этому при реставрации дома оставьте работу специалистам, и вы точно будете уверены в надежности перепроектировки и отсутствия в дальнейшем каких-нибудь аварийно-опасных обстоятельств.

И разумеется лучше попросить профессионалов, или компании занимающейся строительством с которыми вы сумеете составить контракт на разработку всего проекта, проектировку и всех соответствующих работ.

Вам потребуется прописать точные сроки изготовления и качество перепроектировки, а еще штрафы, которые могут быть применимы на случай неисполнения обязательств согласно соглашению.

Перепланировка частного дома


Оставить комментарий

Яндекс.Метрика